河南飛洋建設工程咨詢有限公司受三門峽文達置業有限公司的委托，就甘棠雅苑住宅小區建設項目銷售代理服務項目進行公開招標，現歡迎符合資格條件的供應商參加投標。

一、項目概況與采購范圍：

1、采購人：三門峽文達置業有限公司

2、項目名稱：甘棠雅苑住宅小區建設項目銷售代理服務項目

3、項目編號：SGZ[2023]164-ZC073

4、服務內容：甘棠雅苑住宅小區建設項目商業、住宅、車位、儲藏室銷售代理服務。（詳見招標文件服務內容）

5、招標控制價：約850萬元。其中：（1）團購住宅銷售代理服務費：3500元/套；（2）團購車位銷售代理服務費：2000元/個；（3）可售住宅、儲藏室銷售代理服務費：1.8% （傭金比例）；（4）商業銷售代理服務費：5%；（5）車位銷售代理服務費：3000元/個。

6、資金來源：自籌資金，已落實；

7、服務期限：住宅銷售率達到90%，商業銷售率達到40%，車位銷售率達到50%（自開盤后2年內）或招標人另行約定；

8、服務質量要求：滿足招標人的要求

9、服務地點：甘棠雅苑住宅小區建設項目位于三門峽市高鐵片區伯陽路與甘棠路交匯處東北角

二、投標人資格要求：

1.具有有效的營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證；（提供三證合一的營業執照）；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2020、2021年度經審計的財務狀況報告（成立時間不足一年的，可提供成立時間至當前時間節點的財務狀況報告）；

3.團隊人員中項目經理、策劃經理、案場經理、銷售內業須提供2022年6月以來任意三個月的社保繳費記錄或繳費憑證；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2022年10月1日以來任意三個月單位依法繳納稅收和社會保障金的相關證明材料（依法免稅或不需繳納社會保障資金的投標人應提供相應文件證明其依法免稅或不需繳納社會保障資金）；

5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（投標人需提供近三年無重大違法記錄的書面聲明）；

6.投標人須出具本企業無商業賄賂和不正當競爭行為的承諾書（格式自擬）；

7.未列入“中國執行信息公開網”的“失信被執行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“稅收違法黑名單”或“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖，加蓋單位公章，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發布之日起至投標截止時間前）；

8.本次招標不接受聯合體；

9.本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

三、招標文件獲取方式：

1、本項目沒有報名環節，投標人憑CA數字證書通過三門峽市公共資源交易中心網（網址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點擊交易平臺選擇“市場主體登錄”，在所參與項目右側點擊參與投標，即可直接下載本項目招標文件。

具體操作請查看以下鏈接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

辦理CA證書鏈接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招標文件下載時間：2023年04月12日至2023年05月05日08時20分

3、本項目采用全電子化招標，不再收取招標文件費。

注：本項目為不見面開標項目，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，登陸不見面開標大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標系統進行登陸（網址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。每位投標人的解密時間為開標時間起30分鐘內完成。未按時解密的其投標將被否決。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

四、投標資料的提交

本項目實行資格后審，審查內容以投標截止時間前在三門峽市公共資源交易系統上傳的投標文件的信息為準。其上傳資料真實性由供應商自行承擔，同時，投標人需要完善主體庫信息。否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標人承擔責任。

五、投標保證金：

按照《河南省財政廳關于優化政府采購營商環境有關問題的通知》（豫財購[2019]4號文）的要求本項目不再收取投標保證金。

六、投標文件的遞交：

1、投標文件遞交截止時間及開標時間：2023年05月05日08時20分

2、開標地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標室

七、其他事項：

本項目實行資格后審，根據優化營商環境的要求，評標時以投標文件為準：

1、資格評（預）審部分：資格評（預）以投標文件為準，其上傳資料真實性由投標人自行承擔，同時，投標人要完善主體庫。

2、評標打分部分：評標打分部分仍按照100分制原則進行，涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分時，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

3、投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進行投標文件編制，在投標文件編制時，應明確將投標單位企業基本情況、資質情況、人員情況、財務情況、業績情況編入投標文件，便于進行資格審查及評標打分。

4、我單位嚴格按三財購【2021】9號文要求的時限發布中標結果公告，發出中標通知書，簽訂采購合同，上傳采購合同。

5、招標文件中涉及到資格審查、企業榮譽、人員業績、企業業績等計分部分，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

6、本項目可使用電子營業執照。

八、發布公告的媒介：

本次招標公告同時在《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《三門峽市公共資源交易中心網》、《三門峽文旅集團網》上發布。

九、聯系方式

招標人：三門峽文達置業有限公司

聯系人：張先生

電話：0398-2888601

地址：三門峽市崤山西路聯通大樓17樓

采購代理機構：河南飛洋建設工程咨詢有限公司

聯系人：齊倩

電話：18639866463

地址：三門峽市上陽路南段河堤北路四街坊8號樓

                                             2023.4.11